Estimation théorique
Quai Brescon,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Brescon,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 2 | RUE JEANNIN | 2 | 99 | 35 | 200000€ | 2020€ |
2022-01-20 | 13 | RUE BRESCON | 4 | 82 | 115 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-21 | 3 | PL MIRABEAU | 8 | 200 | 85 | 345000€ | 1725€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 50 | 266649€ | 2666€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 90 | 30 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-09 | 38 | RUE DES TOURS | 2 | 45 | 40 | 129240€ | 2872€ |
2022-09-06 | 12 | QUAI MARCEAU | 5 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-23 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 98 | 60 | 152000€ | 1551€ |
2020-09-23 | 11 | RUE EUGENE PELLETAN | 1 | 46 | 35 | 195000€ | 4239€ |
2021-11-30 | 20 | RUE VENDOME | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2023-04-27 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 333000€ | 4757€ |
2020-10-02 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 45 | 35 | 250000€ | 5556€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CAPOULIERE | 5 | 133 | 75 | 389165€ | 2926€ |
2021-11-05 | 7 | RUE CAPOULIERE | 3 | 45 | 40 | 130000€ | 2889€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU PEUPLE | 4 | 50 | 20 | 110000€ | 2200€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TOURS | 1 | 90 | 40 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 207000€ | 1935€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 283500€ | 2650€ |
2021-01-15 | 13 | RUE VENDOME | 2 | 60 | 60 | 197500€ | 3292€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU PEUPLE | 2 | 43 | 35 | 108450€ | 2522€ |
2021-07-23 | 22 | RUE LANGARI | 5 | 110 | 75 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU DOCTEUR SERIEUX | 3 | 95 | 0 | 136000€ | 1432€ |
2023-05-05 | 9758 | BD RICHAUD | 3 | 77 | 58 | 411000€ | 5338€ |
2019-08-13 | 24 | RUE CAPOULIERE | 4 | 76 | 45 | 206000€ | 2711€ |
2020-12-01 | 19 | RUE CAPOULIERE | 4 | 90 | 60 | 345500€ | 3839€ |
2020-09-08 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 61000€ | 1906€ |
2021-10-15 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 120000€ | 3750€ |
2021-02-04 | 4 | RUE JEAN MARTIN | 3 | 72 | 35 | 209900€ | 2915€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 82 | 60 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 100 | 45 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-16 | 21 | RUE CAPOULIERE | 3 | 96 | 50 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-20 | 6 | IMP POTERNE | 3 | 53 | 30 | 165000€ | 3113€ |
2020-09-22 | 25 | RUE DES SERBES | 3 | 60 | 20 | 132000€ | 2200€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 50 | 187000€ | 3740€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 40 | 185000€ | 3083€ |
2021-02-15 | 19 | RUE SINETIS | 6 | 124 | 75 | 418000€ | 3371€ |
2021-02-12 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 345 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-16 | 7 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 44 | 45 | 95000€ | 2159€ |
2021-03-31 | 21 | RUE SINETIS | 6 | 140 | 448 | 582200€ | 4159€ |
2020-09-11 | 21 | RUE HENRI CAYOL | 3 | 56 | 40 | 125000€ | 2232€ |
2020-03-17 | 6 | TSSE SINETIS | 5 | 100 | 55 | 146000€ | 1460€ |
2020-06-22 | 15 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 120 | 125 | 405840€ | 3382€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL LOMBARD | 3 | 70 | 45 | 127000€ | 1814€ |
2023-02-20 | 17 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 40 | 130 | 170000€ | 4250€ |
2020-05-28 | 19 | RUE PAUL LOMBARD | 5 | 120 | 150 | 334900€ | 2791€ |
2019-11-26 | 8 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 50 | 40 | 105000€ | 2100€ |
2023-06-02 | 10 | RUE ALDERIC CHAVE | 3 | 47 | 30 | 190386€ | 4051€ |
2023-03-30 | 12 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 30 | 30 | 114500€ | 3817€ |
2023-04-17 | 8 | RUE OSWALD ORTIS | 5 | 85 | 272 | 380000€ | 4471€ |
2020-08-05 | 4 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 47 | 75 | 110000€ | 2340€ |
2023-02-07 | 22 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 100 | 60 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-17 | 20 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 62 | 50 | 265000€ | 4274€ |
2021-11-08 | 2 | RUE OSWALD ORTIS | 2 | 36 | 36 | 152000€ | 4222€ |
2022-08-09 | 7 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 87000€ | 2175€ |
2023-04-17 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 113000€ | 2825€ |
2019-07-05 | 2 | TSSE SINETIS | 4 | 94 | 70 | 250000€ | 2660€ |
2022-01-19 | 19 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 54 | 45 | 175000€ | 3241€ |
2021-11-25 | 3 | TSSE DE LA VICTOIRE | 4 | 85 | 60 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-26 | 44 | RUE LEONARD COMBES | 2 | 40 | 50 | 148000€ | 3700€ |
2021-06-28 | 12 | PL LAFAYETTE | 4 | 60 | 10 | 169122€ | 2819€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZ | 4 | 112 | 170 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-04 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 129 | 165 | 280000€ | 2171€ |
2022-11-04 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 54 | 55 | 217000€ | 4019€ |
2020-03-19 | 6 | TSSE DES AMOUREUX | 3 | 80 | 65 | 182000€ | 2275€ |
2020-09-22 | 8 | TSSE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 20 | 95000€ | 2375€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2023-03-07 | 9229 | RUE EDOUARD AMAVET | 3 | 105 | 748 | 480000€ | 4571€ |
2019-12-27 | 9015 | CHE DE PARADIS | 4 | 83 | 310 | 280000€ | 3373€ |
2022-08-16 | 44 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 180 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-21 | 18 | AV PAUL DI LORTO | 5 | 130 | 0 | 484000€ | 3723€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DENIS DIDEROT | 3 | 60 | 500 | 305000€ | 5083€ |
2020-10-09 | 27 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 60 | 294000€ | 2854€ |
2021-08-31 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 210 | 190000€ | 2879€ |
2022-05-03 | 9006 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 297 | 249000€ | 4980€ |
2021-10-06 | 90 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 32 | 40 | 136000€ | 4250€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 110 | 575 | 494800€ | 4498€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 35 | BD MARCEL CACHIN | 7 | 103 | 895 | 335000€ | 3252€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE L'OLIVERAIE | 4 | 97 | 620 | 315892€ | 3257€ |
2020-02-06 | 9205 | CHE DE PARADIS | 6 | 130 | 501 | 430000€ | 3308€ |
2019-05-16 | 9027 | RUE JACQUES FEYDER | 5 | 121 | 251 | 368000€ | 3041€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2019-05-14 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 322000€ | 3320€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 462340€ | 4766€ |
2023-05-02 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 119 | 105 | 538217€ | 4523€ |
2020-10-06 | 21 | BD I ET F JOLIOT CURIE | 3 | 91 | 160 | 337000€ | 3703€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 147 | 655 | 489000€ | 3327€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES DEUX PORTES | 4 | 98 | 992 | 380000€ | 3878€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2022-10-21 | 9010 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 160 | 230 | 550000€ | 3438€ |
2020-10-27 | 28 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2020-08-27 | 6 | BD GERARD PHILIPE | 6 | 161 | 585 | 387300€ | 2406€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2020-02-07 | 4 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 130 | 710 | 445000€ | 3423€ |
2021-02-26 | 24 | CHE DE PARADIS | 5 | 125 | 814 | 430000€ | 3440€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2019-09-26 | 9029 | BD NOTRE DAME | 4 | 73 | 475 | 318600€ | 4364€ |
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2021-05-19 | 9037 | LE SEZAU | 4 | 99 | 201 | 360000€ | 3636€ |
2021-02-19 | 9028 | ALL JEAN VIGO | 3 | 121 | 600 | 295000€ | 2438€ |
2020-11-20 | 16 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 163 | 460 | 426000€ | 2613€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2023-04-14 | 18 | BD GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 390 | 429640€ | 4882€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DES RAYETTES | 5 | 93 | 142 | 295670€ | 3179€ |
2021-04-06 | 16 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 145 | 289000€ | 3400€ |
2019-06-10 | 6 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 141 | 257860€ | 3070€ |
2020-07-01 | 9016 | ALL DAQUIN LOUIS | 5 | 107 | 122 | 265000€ | 2477€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DES RAYETTES | 5 | 114 | 179 | 345500€ | 3031€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2023-01-16 | 9225 | IMP DU MURIER | 5 | 78 | 145 | 175000€ | 2244€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2019-09-11 | 22 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 230 | 271000€ | 3188€ |
2019-08-28 | 39 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 548 | 269312€ | 2590€ |
2020-06-15 | 9368 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 33 | 254190€ | 3026€ |
2021-03-30 | 2 | ALL CLAUDEL PAUL | 5 | 101 | 144 | 261763€ | 2592€ |
2022-07-05 | 9019 | CHE DU GRES | 5 | 99 | 528 | 129987€ | 1313€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2022-03-28 | 18 | CHE DES DEUX PORTES | 3 | 105 | 976 | 465000€ | 4429€ |
2020-10-09 | 30 | CHE DES DEUX PORTES | 5 | 90 | 815 | 375000€ | 4167€ |
2019-05-16 | 9010 | SAINTE ANNE | 4 | 87 | 0 | 415300€ | 4774€ |
2020-01-09 | 38 | CHE DE PARADIS | 4 | 90 | 663 | 290000€ | 3222€ |
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES OLIVETTES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2022-08-22 | 12 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 125 | 395 | 426000€ | 3408€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2019-12-18 | 14 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 545 | 383130€ | 3483€ |
2022-02-22 | 1 | ALL JOSEPH RAVAISOU | 6 | 110 | 275 | 395380€ | 3594€ |
2022-08-03 | 8 | ALL HERNANDO GEORGES | 6 | 160 | 1120 | 540000€ | 3375€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2021-12-27 | 9 | ALL ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 536 | 390050€ | 3901€ |
2020-11-27 | 16 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 128 | 397 | 465650€ | 3638€ |
2019-06-24 | 3 | ALL CHARLES PERCIER | 6 | 115 | 522 | 485000€ | 4217€ |
2022-06-29 | 9046 | CHE DU GRES | 6 | 194 | 815 | 524710€ | 2705€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |